仙台の店舗スケルトン工事・解体ならお任せください
【無料お見積り】解体費用から什器・厨房機器の買取額を差し引き、スケルトン戻しのコストを大幅削減！
スケルトン工事のお悩み
解体と買取で解決します！
- 移転のため、店舗をスケルトンに戻す必要がある
- 賃貸契約書で「スケルトン返し」と指定されている
- 解体費用を少しでも安く抑えたい
- 厨房機器や什器を高く買い取ってほしい
- アスベスト調査など法令遵守が心配
仙台店鋪解体110番は、仙台市・宮城県全域で店舗のスケルトン工事を専門に行っています。現地調査・お見積りは無料です。まずはお気軽にご相談ください。
スケルトン工事とは？
原状回復との違い
スケルトン工事（スケルトン解体）とは、建物の構造躯体（柱・梁・床・天井）だけを残し、内装や設備をすべて撤去する工事のことです。
次のテナントが自由に内装をデザインできるため、貸主様・借主様双方にメリットがあります。
| スケルトン工事 | 原状回復工事 | |
|---|---|---|
| 工事の目的 | 建物の構造体以外をすべて解体・撤去し、コンクリート打ちっぱなしの状態に戻す。 | 入居時の状態に戻す（クロスの張替え、クリーニング、設備の修繕など）。 |
| 工事の範囲 | 壁、天井、床、間仕切り、配線、配管、設備などすべて | 内装仕上げ材、部分的な設備など契約内容による |
| 費用 | 高額になる傾向 | 比較的安価な傾向 |
| 工期 | 長くなる傾向 | 比較的短い傾向 |
仙台店鋪解体110番が
スケルトン工事で選ばれる3つの理由
1. 買取で解体費用を大幅削減
スケルトン工事では、まだ価値のある厨房機器や業務用エアコン、什器なども撤去対象となります。弊社では、これらの価値あるお品物を高価買取し、解体費用から直接差し引くことで、お客様の負担を大幅に軽減します。廃棄物処理費用も削減できるため、トータルコストで選ばれています。
2. 経験豊富な自社施工
解体の専門知識と技術を持つ経験豊富な自社スタッフが、一貫して施工管理を行います。騒音・振動・粉塵対策を徹底し、近隣へ配慮しながら安全第一で作業を進行。中間マージンが発生しないため、適正価格で高品質な工事をご提供できます。
3. アスベスト調査・法令遵守
お見積り後の追加請求は一切ありません。また、2022年4月から義務化されたアスベスト（石綿）の事前調査も、有資格者が責任を持って実施します。マニフェスト（産業廃棄物管理票）の発行など、各種法令を遵守した適正な処理を徹底しており、安心してお任せいただけます。
スケルトン工事の費用とコスト削減のポイント
スケルトン工事の費用は、店舗の業種、面積、構造、立地条件などによって大きく変動します。
仙台店鋪解体110番では、丁寧な現地調査に基づき、内訳の明確な見積書をご提示します。
スケルトン工事費用の目安（坪単価）
| 店舗の業種 | 費用目安（坪単価） | 備考 |
|---|---|---|
| 飲食店・レストラン | 30,000円～70,000円 | 厨房設備や排気ダクト、防水工事の撤去があるため高め。 |
| アパレル・物販店 | 25,000円～50,000円 | 内装や什器がシンプルな場合は安価になる傾向。 |
| 美容室・サロン | 30,000円～60,000円 | シャンプー台などの水回り設備の撤去で費用が変動。 |
| オフィス | 20,000円～40,000円 | 間仕切りが少なく、設備がシンプルな場合は安価。 |
※上記はあくまで目安です。アスベストの有無、搬出経路、夜間工事の要否などにより費用は変動します。
- 買取サービスを最大限に活用する
価値のある設備や什器は、廃棄せず買取業者に依頼するのが最も効果的です。弊社ならワンストップで対応可能です。 - 可能な範囲で自分で片付ける
残置物を事前に処分しておくだけでも、廃棄物処理費用を節約できます。 - 複数の業者から相見積もりを取る
料金体系やサービス内容は業者によって様々です。複数の見積もりを比較し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
ご依頼の
ご利用の流れ
お問い合わせ
お電話、LINE、メールフォームからお気軽にご連絡ください。物件の状況やご要望を簡単にお伺いします。
無料出張査定
専門スタッフが現地へお伺いし、解体範囲や買取品を詳細に確認。内訳を明記した正式なお見積書をご提示します。
ご契約・施工準備
お見積りにご納得いただけましたらご契約となります。工程表を作成し、近隣へのご挨拶など、施工準備を進めます。
解体工事・搬出
ご契約成立後、スタッフがお品物を丁寧に搬出いたします。お客様にしていただく作業はございません。
産業廃棄物の仕分け
ご契約成立後、スタッフがお品物を丁寧に搬出いたします。お客様にしていただく作業はございません。
廃棄物処分・運搬
ご契約成立後、スタッフがお品物を丁寧に搬出いたします。お客様にしていただく作業はございません。
ご確認・お支払い
お客様に施工完了後の現場をご確認いただきます。問題がなければお引き渡しとなり、買取金額を差し引いた解体費用をご精算いただきます。お客様にしていただく作業はございません。
仙台でのスケルトン工事実績
カフェのスケルトン解体工事
仙台市青葉区の法人様
閉店に伴うカフェのスケルトン工事をご依頼いただきました。厨房機器やデザイナーズチェアを高価買取し、解体費用を大幅に圧縮できたとお喜びいただけました。
オフィスのスケルトン戻し工事
仙台市太白区の法人様
オフィス移転に伴うスケルトン工事と、不要になったデスク・チェア・複合機などのOA機器の買取をまとめて実施。ワンストップで退去が完了し、ご担当者様の手間を削減できました。
物販店の内装解体・什器撤去
名取市の店舗オーナー様
アパレル店の改装に伴い、不要になった陳列什器やストック棚、業務用エアコンを買取・撤去。スピーディーな作業で、リニューアルオープンまでの工程に影響なく完了しました。
スケルトン工事のよくあるご質問
出張対応エリア
宮城県全域、無料で現地調査・お見積りに伺います！
仙台市
青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区
その他エリア
名取市、岩沼市、富谷市、多賀城市、塩竈市、大崎市、石巻市、栗原市、登米市など、宮城県内全域に対応しております。まずはお問い合わせください。
会社概要
| 屋号 | 店鋪テナント解体業者110番 |
|---|---|
| 事務局 | 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央４丁目９−１５ |
| 電話番号 | 050-3152-1920 |
| 運営管理者 | 杉山崇 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 業務内容 | ・店舗、オフィスのスケルトン工事 ・内装解体工事、原状回復工事 ・厨房機器、店舗什器、OA機器の買取 ・産業廃棄物の収集運搬 ・アスベスト（石綿）調査・除去 店舗の解体や原状回復工事において、以下のようなお悩みをお持ちではありませんか？ ・営業中のため、深夜や早朝の時間帯にしか工事ができない ・重機が入らない狭い場所や、複雑な地下店舗での作業が必要 ・エレベーターが使用禁止で、ガレキ（産業廃棄物）の搬出方法がない ・看板撤去などの高所作業があるが、対応できる業者がいない ・他社に見積もりを依頼したら、条件が厳しく断られてしまった。 もし一つでも当てはまるなら、ぜひ私たちにご相談ください。 私たちは、あらゆる制約がある現場でも独自のノウハウで対応可能です。階段のみの手運び搬出から、近隣に配慮した静音作業まで、お客様の「困った」を確かな技術で解決します。店鋪テナント解体業者110番では工事にお困りのお客様へ、他社に断られたその「難所解体」、諦める前に私たちにご相談ください。お困りのお客様をサポートを行っている第三者協会になります。お困りごとはコールセンターまでご連絡ください。店舗の退去やリニューアルに伴う解体工事、現場の条件で頭を抱えていませんか？ 「ビルの規定で深夜・早朝しか工事ができない」 「地下店舗で重機が入らず、作業が進まない」 「エレベーターが使えず、大量の産業廃棄物を階段で搬出するしかない」。困りごとの案件を解決します。 |
