閉店や移転が決まると、店内の設備や什器を「何を残して、何を撤去するか」を決める必要があります。撤去の範囲を決めないまま進めると、退去日に間に合わない、余計な処分費がかかる、といったことが起こりがちです。
店舗テナント解体業者110番は、仙台市の店舗解体から原状回復、厨房機器・什器の買取まで一括で承っています。
この記事では、仙台・宮城で閉店・移転にともなう店舗撤去を考えている方に向けて、撤去するものの整理の仕方、費用を抑える考え方、退去までの流れをまとめます。
閉店と移転で、撤去の考え方は変わります
閉店する場合
店内のものは、基本的にすべて「買取に出す」「処分する」「オーナーに引き継ぐ」のどれかになります。どこまで撤去するか(内装解体か、スケルトン戻しか)は賃貸借契約書の原状回復条項で決まります。契約の確認は仙台の店舗退去、原状回復はどこまでで解説しています。
移転する場合
移転先へ持っていくもの、移転先では使わないもの、の仕分けが加わります。移転先で使わない厨房機器や什器は、買取に回すと処分費を減らせる場合があります。移転先の搬入日と旧店舗の退去日が近いときは、搬出と撤去の日程を一緒に組むと手間が減ります。
撤去するものを3つに仕分ける
- 持っていく・残すもの:移転先で使う設備、オーナーに引き継ぐ造作(承諾が必要です)
- 買取に出せるもの:業務用冷蔵庫、製氷機、コンロ、ショーケース、業務用エアコン、テーブル・椅子、陳列棚など、まだ使えるもの
- 処分するもの:壊れた設備、内装材、看板、廃棄物
リース品やレンタル品は所有者がリース会社のため、買取や処分はできません。返却の手続きを先にリース会社へ確認してください。
店舗撤去の費用を抑える考え方
- 使えるものは買取に回す:買取額を撤去・解体の費用から差し引ける場合があります(解体と買取を一緒に頼むメリット)
- 撤去の範囲を契約書で確認する:必要以上に撤去すると費用が増えます。逆に足りないと再工事になります
- 早めに日程を決める:退去期限ぎりぎりだと、夜間・休日作業などの割増が発生することがあります
- 見積りは項目ごとに確認する:「一式」だけの見積りは、何が含まれているかを確認しましょう
業態別の坪単価の目安は仙台市の店舗解体費用相場、料金表はこちらをご覧ください。
閉店・移転から引き渡しまでの流れ
- 賃貸借契約書で解約予告の期限と原状回復の範囲を確認
- 持っていくもの・買取・処分の仕分け
- 現地調査・見積り(写真での概算も可能:写真見積りのチェックリスト)
- 厨房機器・什器の買取査定
- 搬出・撤去・解体工事
- 管理会社の立会い・引き渡し
飲食店の場合は飲食店の閉店チェックリストも参考にしてください。解体前の不用品の撤去は残置物撤去のページで案内しています。
よくある質問
撤去だけ頼んで、解体はしなくてもよいですか？
契約書で原状回復が求められていない場合は、撤去だけで済むこともあります。範囲は管理会社やオーナーに確認してください。
移転先への運搬もお願いできますか？
ご希望の内容によって対応できる範囲が変わります。持っていくものの量と移転先を含めてご相談ください。
営業中でも見積りを頼めますか？
はい。営業時間外の現地調査や、写真での概算もご相談いただけます。
閉店・移転の店舗撤去の無料見積り・写真相談はこちら(お電話050-3152-1920、9:00〜19:00)
